从2023年起日本的房地产市场迎来一波都市更新的热潮。

 

仅以东京为例，就陆续有东急歌舞伎町TOWER、麻布台Hills、道玄坂通、Shibuya Sakura Stage、东京Mid Town八重洲、虎之门Hills Station Tower等已完工或将竣工的地标性建案。而2024这波热潮亦将持续，伴随各个建案将完工以及国内外观光人数创新高以及人流的变化，日本的房市也将迎来不一样的光景。

 

这次由总公司编辑部严选，2024日本国内最受注目的三大地段，以下就赶紧进入正题。

 

注目地段①

东京湾岸地区（晴海、胜どき（胜哄）、有明）

 

原本作为码头和仓库使用的湾岸地区，随着都市规划与更新，近年来逐步转型为高级住宅区而受到国内外投资人关注。

由东京奥运选手村改造的「HARUMI FLAG（晴海FLAG）」改建为住宅大楼后，询问度不减，在市场上引起话题。

 

「HARUMI FLAG（晴海FLAG）」

 

2024年开始，居民可正式办理入住，周边也将有「三井购物中心 Lala Terrance HARUMI FLAG」开幕。胜どき地区的指摽性建案「GRAND MARINA TOKYO」也即将于2024年4月起迎接住户入住。

 

其他众多还在建设中的高层住宅也大多集中在湾岸地区。预计未来将有更多人口流入。

 

「三井购物中心 Lala Terrance HARUMI FLAG」

 

连接湾岸地区与虎之门、新桥地区的「东京BRT」路线巴士，预计将更加提升当地交通的便利性。而已于去年底开幕的当地居民交谊中心「HARUMIRA」，也相当受到好评。

 

而同样位于湾岸地区的有明则将在今年秋季迎来「有明Urban Sports Park」的多功能活动场馆，预计也将展现新的风貌。

 

「有明Urban Sports Park」

 

注目地段②

赤坂

 

赤坂以办公大楼、大使馆为主，同时也拥有不少高级住宅聚集。区域内的赤坂冰川神社、东京中城、Suntory美术馆等知名建筑，也吸引不少外国观光客造访。

 

2024的赤坂则预计有两项主要商业设施完工。直通东京地下铁溜池山王站、国会议事堂前站的全新复合式办公大楼「赤坂GREEN CROSS」将于五月份完工。八月份也将迎来「东京WORLD GATE赤坂」开发案的第一期完工。

 

「赤坂GREEN CROSS」

 

此开发案也是经由国家战略特别区计划认定，将原先的赤坂Twin Tower的原址将进行改建，也被命名为「赤坂二丁目Project」兼具办公、商用住宿、住宅的多功能大楼群开发案。

 

注目地段③

大阪梅田

 

大阪梅田地区由大阪地方政府主导的「大阪站北区开发案」从2013开始陆续展开都市更新工程。2013年4月开幕的「GRAND FRONT大阪」，2023年3月完工的大阪站月台改建工程。

 

2024年9月预计完工的「GRAND GREEN大阪」等开发案都将再次推升大阪地区的发展以及未来的房产价值。

 

「GRAND FRONT大阪」

 

……

 

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如今日元汇率再度回到5年前，也预示着投资者这或许又是一个新的投资起点，选对日本房产，不做市场的「韭菜」

 

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