在东京23区投资不动产，如果预算充足，且目标是资产保值，可以考虑人气地段的塔楼；如果是新手，最常见也最不容易出错的方案，距离车站10分钟左右的小户型单身公寓，是最抢手的。

 

今天为大家介绍东京都墨田区的塔楼公寓

 

1.价格前五名（以70㎡推定）

事实上，塔楼公寓并没有固定的定义。高度在60米或以上，在建筑标准法中被定义为「超高层建筑」，而塔式公寓（或者叫塔楼、塔楼公寓）一般就是指这些超高层建筑。

 

60米高相当于20层楼，2000年代，因为市区陆续进行再开发，兴建了不少高层公寓。

 

第一名：Brillia Tower Tokyo

推定价格：8379万円～

最近车站：锦糸町站 徒歩3分

建筑年代：2006年

楼层：45层

总户数：645戸

 

第二名：Park Tower Kinshicho

推定价格：8003万円～

最近车站：锦糸町站 徒歩5分

建筑年代：2009年

楼层：28层

总户数：297戸

 

 

第三名：The Gran Alt Kinshicho

推定价格：7892万円～

最近车站：锦糸町站 徒歩4分

建筑年代：2012年

楼层：21层

总户数：279戸

 

 

第四名：Atlas Tower Hikifune

推定价格：7317万円

最近车站：京成曳舟站 徒歩3分

建筑年代：2015年

楼层：28层

总户数：233戸

 

 

第五名：Mark Front Tower Hikifune

推定价格：6873万円～

最近车站：京成曳舟站 徒歩3分

建筑年代：2012年

楼层：22层

总户数：97戸

 

 

2.涨幅前五名（去年同比）

 

在日本，影响二手公寓涨跌的主要因素，包括最近车站的人气、离车站远近、公寓的品牌力等。

 

第一名：Atlas Tower Hikifune涨11%

第二名：Mark Front Tower Hikifune涨9%

第三名：The Gran Alt Kinshicho涨8%

第四名：East Core Hikifune Ichibankan涨5%

第五名：Brillia Tower Tokyo涨4%

 

3.墨田区介绍

 

 

墨田区位于隅田川和荒川之间，国技馆和晴空塔就位于区内。属于东京「城东6区」之一，城东另外5区是中央区、台东区、江东区、葛饰区、江户川区。

 

墨田区共有9条地铁线路，交通便利，且房价不高，因此很受欢迎。这里老城区的氛围依然在，地区活动丰富，适合有孩子的家庭居住。

 

……

 

房产投资市场永远是「入场越早，获益越多」，在日元汇率下降之前的那批投资者，已经通过上一轮的房价上涨以及租金收益赚回了购房成本。

 

如今日元汇率再度回到5年前，也预示着投资者这或许又是一个新的投资起点，选对日本房产，不做市场的「韭菜」

 

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