公寓
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町自住公寓3居室
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大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町自住公寓3居室
公寓
- 9,480万日元455.1万元
- 平米单价
- 134.17万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 套内面积
- 70.66㎡
- 所在楼层
- 18/35层
- 朝向
- 东
- 房龄
- 筑2年
- 交通
- OsakaMetro千日前線线鶴橋车站步行340米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
🌟自社卖主物件 🌟0中介费❗️❗️ ✅地段优：位于教育、文化、医疗汇聚的天王寺区，尽享都心便利，周边四天王寺等配套丰富 ✅交通佳：近多个地铁站、JR站，步行10 - 11分钟可达，通勤出行超便捷 ✅配置全：钢筋混凝土造，地上20层、地下2层，1809号室，专有面积70.66㎡ ，3LDK格局 ✅新建成：2025年8月预定竣工，2025年12月引渡，崭新入住 ✅费用明：管理费6,340円/月 ，修缮积立金7,770円/月 ，其他费用清晰 联系方式： 携帯：090-7562-9933 TEL：06-6766-4925 FAX：06-6766-4926 WeChat：G2416421086 Line：2416421086
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投资信息
- 价格9480万日元
- 平米单价134.17万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期1年10月2025日
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金-
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年08月06日
配套设施
共用设施
电梯2部以上
智能信箱柜
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9480万日元(455.1万元) |
| 登记取得税 | 142.2~199.1万日元(6.8~9.6万元) |
| 登记许可税 | 56.9~94.8万日元(2.7~4.6万元) |
| 印花税 | 30000日元(1440.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5133元) |
| 中介费 | 318.8万日元(15.3万元) |
| 实际总支出 | 9954.7~10049.5万日元 (477.9~482.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 53.1~79.6万日元(2.5~3.8万元) |
| 都市计划税(年) | 11.4~17.1万日元(0.5~0.8万元) |
| 托管费(月) | - |
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