整栋出售
东京都新宿区大京町自住整栋出售3层1R（251㎡）x7套
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东京都新宿区大京町自住整栋出售3层1R（251㎡）x7套
整栋出售
- 69,800万日元3,452.3万元
- 租金预计: 1038万日元约51.3万元
房源介绍
位於東京新宿區的私人住宿飯店。17% 的收益率。10% 淨收益率。 https://stayari.jp/listing/hotel-stay-ari-shinjuku-gyoen/ 操作員可繼續或變更。 地圖 https://maps.app.goo.gl/CnoEb2bLyYZ41d5A8 早起的鳥兒有蟲吃，請儘快聯絡我們。
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投资信息
- 价格69800万日元
- 平米单价277.43万日元/㎡
- 租金1038万日元
- 管理费447日元/月
- 房屋现状其他
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（251㎡）x 7套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积251.6㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数7
- 楼层3层
- 朝向南
- 年代1981年11月
- 户型1R（251㎡）x 7套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积107.01㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年06月24日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 69800万日元(3452.3万元) |
| 登记取得税 | 1047.0~1465.8万日元(51.8~72.5万元) |
| 登记许可税 | 698.0~977.2万日元(34.5~48.3万元) |
| 印花税 | 160000日元(7913.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5288.3元) |
| 中介费 | 2309.4万日元(114.2万元) |
| 实际总支出 | 73881.1~74579.1万日元 (3654.2~3688.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 1038万日元(513394.8元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 390.9~586.3万日元(19.3~29.0万元) |
| 都市计划税(年) | 83.8~125.6万日元(4.1~6.2万元) |
| 托管费(月) | 570900日元(28236.71元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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免责声明
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三倉屋商事株式会社