房源介绍

✨【中野區幡ヶ谷建旅館｜2023年完工合法旅館｜15.26%高報酬率 × 可繼承營運 × 直通經營管理簽證】 🏠 東京都中野區南台2丁目｜鄰近「幡ヶ谷站」與「中野富士見町站」雙站圈｜持牌合法旅館，Airbnb & Booking營運中！ 💰售價：8,650萬日圓（含稅） 　・約1,782萬新台幣（匯率約0.206） 　・約432萬人民幣（匯率約0.0499） 　・約466萬港幣（匯率約0.0539） 　※以2025年6月中旬匯率估算，實際價格請以當日匯率為準 📈【營運中！收入即接手，申請經營管理簽證有力憑據】 ・2024年起已與平台簽署並上線營運，持有合法《旅館業營業執照》 ・非民泊，無須限期出租、法規風險極低 ・平台已上架：Airbnb、Booking.com、樂天旅遊 ・Airbnb評價：4.65分（滿分5分），區域排名前列！ 💹【月營收實績】 ・2024年2月：91萬日圓 ・2024年3月：116萬日圓 ・2024年4月：122萬日圓 🔥 稼動率100%，經營表現穩定、優異！ 🏢【建物資訊】 ・建築完工：2023年12月 ・總樓層：地上3層＋屋頂露臺 ・土地面積：公簿約25.98㎡ ・建物面積：55.00㎡ ・格局：2SLDK（附廚房、客廳、臥室、Loft與陽台） 🔑【買下即可經營，合法執照直接移轉】 ・旅館執照可完整繼承（不須重新申請） ・含內裝、家具、家電、營運平台、帳號評價 ・僅需完成契約過戶，即可無縫接手 ・提供過去營收報表與營運顧問支持 📍【地理位置】 ・東京丸之內線「中野富士見町」站步行15分鐘 / 京王線「幡ヶ谷」站步行15分 ・步行2分鐘即達便利商店、超市、藥妝店 ・觀光與商務客雙向需求穩定 📌【適合對象】 ✔ 有意申請經營管理簽證的海外買家 ✔ 想進入日本旅宿市場、但不想從零開始搭建體系者 ✔ 希望收購高評價、立即收租的合法營運物件 📩 歡迎私訊了解更多，包括： ・旅館營業許可證影本 ・稅後收益試算明細 ・營運平台後台評價數據 ・詳細引渡流程＆簽證配套建議

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